马鞍山二手房源毛坯房／马鞍山二手房价格表

• 1
  、马鞍山最便宜的二手房
• 2、马鞍山市区买50平方米房多少钱
• 3 、马鞍山二手房一楼老小区带院子有吗
• 4
  、马鞍山康泰家宴二手房价格
• 5、马鞍山哪些小区二手房好
• 6 、马鞍山和平楼房价

马鞍山目前最便宜的二手房小区有食品厂宿舍
、黄池步行街商住楼、和谐新村和和谐新苑，单价在1190 - 1240元/㎡区间
。食品厂宿舍房价为1190元/㎡ ，是马鞍山目前二手房低价小区之一
，价格极低，对于预算非常有限的购房者来说是合适的选择。黄池步行街商住楼房价同样是1190元/㎡ ，与食品厂宿舍价格持平 。

根据2026年2月的最新数据
，马鞍山和平楼小区的二手房挂牌均价为4600元/㎡，近1个月价格走势平稳 ，未出现明显波动
。价格构成与市场现状该价格属于典型的成熟老城区住宅水平
，其定价主要受房龄 、户型及小区配套影响。这类房源通常具备总价低
、公摊面积小的优势，但可能存在停车位紧张、无电梯等问题 。

马鞍山康泰佳苑二手房均价约为9218元/㎡至9226元/㎡ ，具体价格因户型 、面积
、楼层及装修情况存在差异
。以下为不同类型房源的价格参考： 别墅户型5室2厅3卫的别墅户型
，面积为2425㎡，价格需通过电话咨询获取。

1、在马鞍山市区 ，一些二手房源中，50平方米左右的房子价格可能在20多万到近30万不等 。这个价格区间反映了不同房屋的具体条件
，如房龄 、装修程度、楼层
、朝向等，以及房屋所处的地理位置对价格的影响
。新房价格：以2025年马鞍山市区新房均价9073元/m为参考 ，50平方米的新房价格可能在45万元左右。

2、登记费 住房
，权利人按80元/套；非住房，550元/套 。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳
，双方各承担50%
。

3 、此外，除了契税 ，购买新房还需要缴纳以下费用：房屋维修基金：购房总价的23%
，大多数地方是2%。副食品价格调节基金：2元/平方米，但需注意有些地方可能不需要缴纳 。交易费：购房总价的0.5% ，买卖双方各交0.25%。《房屋所有权证》工本费：费用各地不一
，但通常不超过100元
。

4
、房屋维修基金，购房总价的2-3% ，大多数地方是2%。副食品价格调节基金，2元/平方米
，有些地方不用 。规费：交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%
。《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样
，但是都不超过100元。

5、鸿泰湖滨公馆楼盘位于：湖北路北侧（原军分区院内） 。鸿泰湖滨公馆是由安徽鸿泰集团投资额10亿元人民币开发的大型房地产项目，该项目位于马鞍山市雨山湖西门湖滨处 ，前期开发3栋住宅楼
。当前价格：6650元/平方米。物业类型：住宅 。装修情况：毛坯
。点击查看：鸿泰湖滨公馆更多信息。

6 、在售户型：91平方米
、107平方米、124平方米
，在售均价5000元/平方米，交付时间：十九年 。小区配套：四万方商业配套 ，对面74万平方米湿地公园
。

1 、马鞍山二手房中存在一楼老小区带院子的房源。以下是一些具体例子：佳山新村有符合条件的房源 。该小区有一套2室2厅1卫的户型
，建筑面积为96㎡，报价65万。其产权性质为商品房住宅 ，物业类型属于普通住宅
，产权年限为70年，且房本年限已满二年
。

2
、户型特点：一楼带40㎡大院子 ，采光好、得房率高，格局合理无浪费面积。小区环境：绿化率35%
，容积率0，现代化全封闭式物业管理 ，周边生活便利且风景优美 。交易与预算 首付与月供：参考预算首付7万元
，月供1863元（商业贷款9成，20年期）
。

3 、根据2026年2月的最新数据 ，马鞍山和平楼小区的二手房挂牌均价为4600元/㎡
，近1个月价格走势平稳，未出现明显波动。价格构成与市场现状该价格属于典型的成熟老城区住宅水平 ，其定价主要受房龄
、户型及小区配套影响 。这类房源通常具备总价低、公摊面积小的优势
，但可能存在停车位紧张 、无电梯等问题
。

4、马鞍山目前最便宜的二手房小区有食品厂宿舍
、黄池步行街商住楼、和谐新村和和谐新苑，单价在1190 - 1240元/㎡区间。食品厂宿舍房价为1190元/㎡ ，是马鞍山目前二手房低价小区之一
，价格极低，对于预算非常有限的购房者来说是合适的选择 。黄池步行街商住楼房价同样是1190元/㎡ ，与食品厂宿舍价格持平
。

5 、华亭凯旋公馆：小区位于马鞍山的繁华区域，临近商业中心
，生活便利。其二手房设计现代，户型多样 ，适合不同需求的购房者 。小区管理规范
，安全性高，是马鞍山的优质二手房选择之一
。 大润发住宅区：该小区地理位置优越 ，周边学校
、医院等配套设施完善。二手房性价比较高
，适合长期居住或投资 。

6、二手房：从2018年09月18日—2018年10月17日， 平均总价：76万元/套；平均单价：7 ，415元/㎡；环比：-47%；同比： +10%；新楼盘
，从2018年09月18日—2018年10月17日，平均单价：8550 元/㎡；同比： +98%。

1 、马鞍山康泰佳苑二手房均价约为9218元/㎡至9226元/㎡ ，具体价格因户型
、面积、楼层及装修情况存在差异
。以下为不同类型房源的价格参考： 别墅户型5室2厅3卫的别墅户型
，面积为2425㎡，价格需通过电话咨询获取。

1 、马鞍山这些小区二手房值得推荐：安粮白马山庄
、华亭凯旋公馆、大润发住宅区 、雨顺家园 。 安粮白马山庄：该小区位于马鞍山的核心地段 ，交通便利，周边设施齐全
。小区绿化率高
，居住环境优良。二手房市场活跃，深受购房者喜爱 。其房价稳定 ，具有较高的投资潜力
。

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、马鞍山目前最便宜的二手房小区有食品厂宿舍、黄池步行街商住楼 、和谐新村和和谐新苑
，单价在1190 - 1240元/㎡区间。食品厂宿舍房价为1190元/㎡，是马鞍山目前二手房低价小区之一 ，价格极低
，对于预算非常有限的购房者来说是合适的选择 。黄池步行街商住楼房价同样是1190元/㎡，与食品厂宿舍价格持平
。

3、根据2026年2月的最新数据 ，马鞍山和平楼小区的二手房挂牌均价为4600元/㎡
，近1个月价格走势平稳，未出现明显波动。价格构成与市场现状该价格属于典型的成熟老城区住宅水平 ，其定价主要受房龄
、户型及小区配套影响 。这类房源通常具备总价低、公摊面积小的优势
，但可能存在停车位紧张 、无电梯等问题
。

根据2026年2月的最新数据，马鞍山和平楼小区的二手房挂牌均价为4600元/㎡ ，近1个月价格走势平稳，未出现明显波动。价格构成与市场现状该价格属于典型的成熟老城区住宅水平
，其定价主要受房龄
、户型及小区配套影响 。这类房源通常具备总价低、公摊面积小的优势，但可能存在停车位紧张 、无电梯等问题。

马鞍山和平楼小学是一所地理位置优越
、设施完善、师资力量雄厚 、教学理念先进
、教学成果显著的优质学校
。地理位置优越 ，设施完善：和平楼小学位于马鞍山市
，环境优雅，校园内绿树成荫 ，花香四溢。学校设施完善
，教学楼、实验楼 、图书馆等设施一应俱全，为学生提供了良好的学习环境 。

很好
。学习环境好：学校占地6609平方米 ，总建筑面积2435平方米
，绿化面积1498平方米。基础设施完善：学校拥有200兆inter网络，有计算机教室1个 ，电脑100台 。音乐室
、图书室各1个
，图书2万余册
。有2个标准篮球场，整套音乐器材和体育器材 ，可满足学生的各种学习需求。

马鞍山市和平楼小学还是非常不错的 。和平楼小学始创于1964年，文革期间更名为东风小学
，十一届三中全会后恢复为和平楼小学
。学校重视学生的主体作用，长期坚持教育改革。学校占地6609平方米 ，总建筑面积2435平方米
，绿化面积1498平方米 。

- 湖东路四小：大北庄1-91栋、113-118栋；中岗一村 、二村、三村
、矿山新村和平楼 - 王家山小学：八亩塘29栋以上（含29栋）、梅园新村 、朱家塘
、杏花村、汽修新村 、紫竹园
、青松小区、永安花园 、清华园
、湖北东路456-460号 请注意，以上信息可能存在误差 ，具体情况需以当年官方公布的学区划分为准
。